324 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
1 759 400 $
Unifamiliale · 9 807 $/m² · 179,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 000 $
Rôle antérieur 1 027 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492727546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 800 $
Valeur bâtiment
757 200 $
Rôle antérieur
1 027 700 $
ID provincial
62060492727546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
7 112
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +71 967 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 573 529 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 991 m · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 797 $ Poids 30 % |
| 3 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 971 m · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie −282 090 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 2 177 393 $ Poids 21 % |
| 4 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 727 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 680 727 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +88 873 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 830 959 $ Poids 12 % |
| 6 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +83 988 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 189 207 $ Poids 11 % |
| 7 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 458 045 $ Poids 11 % |
| 8 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +89 415 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 753 921 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 728 $/m²) 225,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −85 566 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 926 281 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 259 647 $ Poids 5 % |
| 11 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +157 569 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 860 278 $ Poids 4 % |
| 12 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 937 731 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.