302 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
2 353 300 $
Unifamiliale · 14 699 $/m² · 160,1 m² · constr. 2018 · terrain 10 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 191,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 141 600 $
Rôle antérieur 1 321 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492728973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 900 $
Valeur bâtiment
1 265 700 $
Rôle antérieur
1 321 700 $
ID provincial
62060492728973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
7 112
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 615 575 $ Poids 47 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 864 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 864 $ Poids 36 % |
| 3 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 908 m · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 693 831 $ Poids 31 % |
| 4 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 822 124 $ Poids 23 % |
| 5 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 084 $ Poids 20 % |
| 6 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 736 620 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 192 591 $ Poids 13 % |
| 8 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 659 132 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.