Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
554 300 $
Autre · terrain 51 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 094,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492737695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62060492737695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 049
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 728 983 $ Poids 42 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 536 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 812 $ Poids 35 % |
| 5 | 164, route 329 Nord, Saint-Donat 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 400 400 $ Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 931 $ Poids 30 % |
| 6 | 382-384, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 6 500 000 $ Ajust. marché +602 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 102 305 $ Poids 30 % |
| 7 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 28 % |
| 8 | 28, Chemin Aubertin, Saint-Donat 2024-09-27 · 420 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +96 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 872 $ Poids 26 % |
| 9 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 21 % |
| 10 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 940 m · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.