215 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
381 400 $
Autre · 7 508 $/m² · 50,8 m² · constr. 1970 · terrain 33 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 949,9 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492882742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
62060492882742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 40 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, route 329 Nord, Saint-Donat 2025-12-19 · 477 m · Vendu 400 400 $ Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 931 $ Poids 56 % |
| 2 | 382-384, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 6 500 000 $ Ajust. marché +602 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 102 305 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 142 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, Chemin Aubertin, Saint-Donat 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +96 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 872 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, rue Selesse, Saint-Donat 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 535 400 $ Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 288 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue Selesse, Saint-Donat 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 12 % |
| 7 | 85, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Donat 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 436 $ Poids 9 % |
| 8 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 149 m · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −56 523 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 754 $ Poids 6 % |
| 9 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −126 675 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 516 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.