175 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 152,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,4 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 526 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492895696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
62060492895696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 400 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 667 818 $ Poids 70 % |
| 2 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 805 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 821 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 675 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 721 239 $ Poids 42 % |
| 4 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 217 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 867 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 133 m · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 637 097 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 595 128 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 450 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 241 146 $ Poids 36 % |
| 8 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 925 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 773 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 681 398 $ Poids 11 % |
| 10 | 861, rue Principale, Saint-Donat 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 051 $ Poids 7 % |
| 11 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 945 326 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, Rue des Jardins, Saint-Donat 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (2 814 $/m²) 150,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 556 780 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.