207 Rue AUBIN · Saint-Donat
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 87,6 m² · constr. 1965 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 210 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493007884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
62060493007884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 21 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 140 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 244 251 $ Poids 82 % |
| 3 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 194 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 369 525 $ Poids 77 % |
| 4 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 116 m · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 302 $ Poids 75 % |
| 5 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 520 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 205 $ Poids 69 % |
| 6 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 281 365 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 218 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 496 $ Poids 68 % |
| 8 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 279 m · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 427 079 $ Poids 64 % |
| 9 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 867 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 305 829 $ Poids 63 % |
| 10 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 974 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 349 507 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 149 934 $ Poids 58 % |
| 12 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 993 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 281 798 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.