214 Rue AUBIN · Saint-Donat
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 134,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 334 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493008490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
62060493008490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 55 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 229 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 972 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 106 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 440 m · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 518 666 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 352 m · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 599 m · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 424 381 $ Poids 67 % |
| 6 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 620 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 327 $ Poids 65 % |
| 7 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 384 552 $ Poids 63 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 656 $ Poids 53 % |
| 9 | 214, rue Aubin, Saint-Donat 2024-12-04 · 2 m · Vendu 385 000 $ (2 871 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 47 % |
| 10 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 134 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 441 905 $ Poids 47 % |
| 11 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 552 090 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 556 688 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.