222 Rue AUBIN · Saint-Donat
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 99,8 m² · constr. 1989 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493008771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
62060493008771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 42 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 196 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 156 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 334 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 217 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 464 $ Poids 83 % |
| 5 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 796 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 068 $ Poids 70 % |
| 6 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 935 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 280 $ Poids 67 % |
| 7 | 301, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2025-05-30 · 397 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 56 % |
| 9 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 395 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 176 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 435 852 $ Poids 49 % |
| 11 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 157 m · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 784 $ Poids 48 % |
| 12 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 102 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 426 729 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.