210 Rue BRISSON · Saint-Donat
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 115,4 m² · constr. 1988 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493016547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
62060493016547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 42 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 548 $ Poids 77 % |
| 2 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 224 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 246 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 548 m · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 534 398 $ Poids 66 % |
| 5 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 205 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 592 $ Poids 65 % |
| 6 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 179 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 355 805 $ Poids 60 % |
| 7 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 313 $ Poids 53 % |
| 8 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 531 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 727 $ Poids 49 % |
| 9 | 301, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2025-05-30 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 359 $ Poids 42 % |
| 11 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 337 $ Poids 41 % |
| 12 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 943 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 030 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.