218 Rue BRISSON · Saint-Donat
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493016749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
62060493016749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 30 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 98 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 247 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 176 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 370 616 $ Poids 83 % |
| 3 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 36 m · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 915 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 220 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 474 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 205 $ Poids 78 % |
| 6 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 234 m · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 430 886 $ Poids 78 % |
| 7 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 878 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 354 438 $ Poids 64 % |
| 8 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 818 m · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 373 416 $ Poids 57 % |
| 9 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 859 m · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 723 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 154 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 286 461 $ Poids 52 % |
| 11 | 331, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-05-07 · 670 m · Vendu 205 000 $ (2 592 $/m²) 79,1 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 132 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 254 297 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.