223 Rue BRISSON · Saint-Donat
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493026147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
62060493026147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 31 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 329 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 224 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 165 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 823 $ Poids 78 % |
| 5 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 957 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 835 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 384 567 $ Poids 63 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 314 660 $ Poids 63 % |
| 8 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 135 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 403 121 $ Poids 59 % |
| 9 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 184 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 405 732 $ Poids 59 % |
| 10 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 49 m · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 326 736 $ Poids 58 % |
| 11 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 106 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 387 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 701 m · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 419 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.