240 Rue BRISSON · Saint-Donat
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493027204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
62060493027204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 24 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 282 581 $ Poids 93 % |
| 2 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 99 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 316 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 160 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 449 $ Poids 82 % |
| 5 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 948 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 320 961 $ Poids 65 % |
| 6 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 894 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 450 $ Poids 64 % |
| 7 | 301, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2025-05-30 · 510 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 937 $ Poids 60 % |
| 8 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 107 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 410 650 $ Poids 57 % |
| 9 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 843 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +27 838 $ | 391 841 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 729 m · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 173 $ Poids 50 % |
| 11 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 156 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 407 376 $ Poids 49 % |
| 12 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 118 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 414 496 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.