235 Rue BRISSON · Saint-Donat
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 81,2 m² · constr. 1981 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493027420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
62060493027420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 23 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 81 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 153 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 380 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 187 m · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 440 580 $ Poids 84 % |
| 4 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 419 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 184 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 46 m · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 307 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 190 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 813 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 360 550 $ Poids 63 % |
| 8 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 790 m · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 145 $ Poids 61 % |
| 9 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 851 m · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 431 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 331, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-05-07 · 683 m · Vendu 205 000 $ (2 592 $/m²) 79,1 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 541 $ Poids 52 % |
| 11 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 260 241 $ Poids 44 % |
| 12 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 936 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 498 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.