247 Rue BRISSON · Saint-Donat
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 88,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493027612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
62060493027612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 32 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 168 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 71 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 135 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 383 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 61 m · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 684 $ Poids 75 % |
| 5 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 798 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 365 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 392 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 887 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 151 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 262 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 295 302 $ Poids 71 % |
| 9 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 160 m · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 444 976 $ Poids 64 % |
| 10 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 923 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 319 800 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 128 $ Poids 59 % |
| 12 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 954 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 297 185 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.