253 Rue BRISSON · Saint-Donat
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 95,8 m² · constr. 1990 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 256 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493027813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
62060493027813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 37 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 133 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 149 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 112 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 735 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 749 $ Poids 80 % |
| 5 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 335 295 $ Poids 67 % |
| 6 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 911 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 924 $ Poids 67 % |
| 7 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 783 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 387 656 $ Poids 66 % |
| 8 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 427 300 $ Poids 60 % |
| 9 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 121 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 428 848 $ Poids 59 % |
| 10 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 84 m · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 344 444 $ Poids 58 % |
| 11 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 72 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 286 834 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 676 m · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 458 724 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.