283 Rue BRISSON · Saint-Donat
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 122,9 m² · constr. 1982 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493037439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
62060493037439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 39 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 325 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 734 m · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 534 229 $ Poids 67 % |
| 4 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 206 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 455 552 $ Poids 60 % |
| 5 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 260 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 088 $ Poids 56 % |
| 6 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 031 $ Poids 56 % |
| 7 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 951 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 598 $ Poids 54 % |
| 8 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 321 479 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 770 m · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 719 $ Poids 45 % |
| 11 | 214, rue Aubin, Saint-Donat 2024-12-04 · 294 m · Vendu 385 000 $ (2 871 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 475 494 $ Poids 40 % |
| 12 | 301, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2025-05-30 · 523 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 343 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.