292 Rue BRISSON · Saint-Donat
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 74,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493038445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
62060493038445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 19 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 1 m · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 144 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 222 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 242 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 94 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 340 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 199 m · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 272 766 $ Poids 68 % |
| 6 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 612 m · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 102 $ Poids 65 % |
| 7 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 202 m · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 193 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 382 539 $ Poids 58 % |
| 9 | 331, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-05-07 · 585 m · Vendu 205 000 $ (2 592 $/m²) 79,1 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 768 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 323 363 $ Poids 43 % |
| 11 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 907 m · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 231 083 $ Poids 39 % |
| 12 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 761 m · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 360 703 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.