310 Rue BRISSON · Saint-Donat
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 73 m² · constr. 1970 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493038799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
62060493038799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 17 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 49 m · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 400 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 191 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 227 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 195 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 614 $ Poids 79 % |
| 4 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 193 m · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 196 113 $ Poids 70 % |
| 5 | 272, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-11-10 · 134 m · Vendu 359 000 $ (4 400 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 342 793 $ Poids 68 % |
| 6 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 572 m · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 852 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 247 m · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 278 665 $ Poids 62 % |
| 8 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 678 m · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 390 584 $ Poids 56 % |
| 9 | 331, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-05-07 · 578 m · Vendu 205 000 $ (2 592 $/m²) 79,1 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 915 $ Poids 50 % |
| 10 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 866 m · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 147 $ Poids 37 % |
| 11 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 742 m · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 366 418 $ Poids 30 % |
| 12 | 289, rue Principale, Saint-Donat 2025-01-20 · 872 m · Vendu 327 000 $ (3 838 $/m²) 85,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 333 610 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.