565 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Donat
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 117 m² · constr. 2023 · terrain 1 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 414 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493039696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
62060493039696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 294 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 430 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 136 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 083 $ Poids 65 % |
| 4 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 226 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 455 245 $ Poids 65 % |
| 5 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 813 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 784 m · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 585 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 338 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 182 $ Poids 57 % |
| 8 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 183 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 670 $ Poids 57 % |
| 9 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 818 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 312 $ Poids 51 % |
| 10 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 301, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2025-05-30 · 427 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 136 $ Poids 49 % |
| 12 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 737 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 488 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.