600 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
294 800 $
Autre · 1 237 $/m² · 238,4 m² · constr. 1960 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 112 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493049841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
62060493049841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 18 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281-283, rue Saint-Paul, Saint-Donat 2026-04-21 · 876 m · Vendu 680 000 $ (3 119 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 423 $ Poids 61 % |
| 2 | 744, 746 et 748, rue Principale, Saint-Donat 2025-05-12 · 418 m · Vendu 252 000 $ (1 085 $/m²) 232,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 519 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 282 924 $ Poids 60 % |
| 3 | 563, rue des Érables, Saint-Donat 2025-12-15 · 704 m · Vendu 445 000 $ (2 112 $/m²) 210,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 241 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 969 m · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +91 800 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 918 206 $ Poids 23 % |
| 5 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 150 $ Poids 18 % |
| 6 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +192 871 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 656 656 $ Poids 18 % |
| 7 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −138 525 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 1 913 769 $ Poids 13 % |
| 8 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +68 296 $ · Ajust. âge −269 500 $ | 2 527 779 $ Poids 11 % |
| 9 | 94, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 944 $/m²) 216 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 460 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 017 113 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +71 977 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 779 588 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.