330 Rue RITCHIE · Saint-Donat
Valeur estimée
568 300 $
Autre · 1 584 $/m² · 358,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 301 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493058293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
62060493058293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±131.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Passage du Tennis, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (1 803 $/m²) 410,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 835 960 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue Mousseau, Saint-Donat 2025-05-08 · 334 m · Vendu 115 000 $ (392 $/m²) 293,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 142 075 $ Poids 36 % |
| 3 | 112, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (7 859 $/m²) 349,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +254 517 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 791 598 $ Poids 34 % |
| 4 | 59, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 930 000 $ (4 823 $/m²) 400,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −100 069 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 933 649 $ Poids 27 % |
| 5 | 333-335, rue Principale, Saint-Donat 2024-07-12 · 902 m · Vendu 585 000 $ (1 798 $/m²) 325,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 769 712 $ Poids 19 % |
| 6 | 133, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 144 $/m²) 330,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +72 526 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 064 961 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.