60 Rue RIVARD · Saint-Donat
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 104 m² · constr. 2006 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493073181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
62060493073181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
395 200 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 40 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 720 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 328 387 $ Poids 72 % |
| 2 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 717 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 455 $ Poids 66 % |
| 3 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 383 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 402 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 060 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 123 m · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 515 204 $ Poids 57 % |
| 6 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 815 $ Poids 52 % |
| 7 | 80, rue Rivard, Saint-Donat 2024-12-12 · 38 m · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 414 713 $ Poids 48 % |
| 8 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 473 366 $ Poids 46 % |
| 9 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 802 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 433 692 $ Poids 43 % |
| 10 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 193 $ Poids 42 % |
| 11 | 301, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 646 $ Poids 38 % |
| 12 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 625 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.