30 Rue MONTS · Saint-Donat
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 144,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 367 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493073886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
62060493073886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 422 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 612 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 882 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 536 691 $ Poids 68 % |
| 3 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 461 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 969 259 $ Poids 51 % |
| 5 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 773 $ Poids 44 % |
| 6 | 861, rue Principale, Saint-Donat 2024-08-29 · 303 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 219 $ Poids 35 % |
| 7 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 463 $ Poids 35 % |
| 8 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 640 523 $ Poids 34 % |
| 9 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 607 $ Poids 33 % |
| 10 | 214, rue Aubin, Saint-Donat 2024-12-04 · 859 m · Vendu 385 000 $ (2 871 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 511 989 $ Poids 31 % |
| 11 | 530, rue Desormeaux, Saint-Donat 2024-09-27 · 869 m · Vendu 550 000 $ (3 798 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 635 261 $ Poids 28 % |
| 12 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2024-09-27 · 882 m · Vendu 500 000 $ (3 453 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 577 510 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.