6 Rue JARDINS · Saint-Donat
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 150,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493074456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
62060493074456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
410 200 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 533 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 587 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 776 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 925 $ Poids 72 % |
| 3 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 347 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 818 $ Poids 58 % |
| 4 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 878 538 $ Poids 56 % |
| 5 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 564 m · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 414 $ Poids 45 % |
| 6 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 908 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 467 $ Poids 40 % |
| 7 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 501 492 $ Poids 35 % |
| 8 | 861, rue Principale, Saint-Donat 2024-08-29 · 346 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 342 $ Poids 32 % |
| 9 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 607 728 $ Poids 31 % |
| 10 | 530, rue Desormeaux, Saint-Donat 2024-09-27 · 762 m · Vendu 550 000 $ (3 798 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 617 166 $ Poids 30 % |
| 11 | 214, rue Aubin, Saint-Donat 2024-12-04 · 769 m · Vendu 385 000 $ (2 871 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 521 176 $ Poids 30 % |
| 12 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2024-09-27 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 453 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 060 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.