705 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
383 000 $
Autre · 2 703 $/m² · 141,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493077444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
62060493077444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 40 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 620 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 507 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 777 m · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 578 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 93 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 636 $ Poids 72 % |
| 4 | 603-605, rue des Erables, Saint-Donat 2026-05-07 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 305 067 $ Poids 63 % |
| 5 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 054 $ Poids 59 % |
| 6 | 89, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 829 $/m²) 150,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 306 $ Poids 55 % |
| 7 | 563, rue Nadon, Saint-Donat 2025-08-15 · 947 m · Vendu 487 500 $ (3 467 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 522 350 $ Poids 51 % |
| 8 | 376, rue du Collège, Saint-Donat 2025-10-29 · 987 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 445 $ Poids 50 % |
| 9 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 611 $ Poids 46 % |
| 10 | 551-557, rue Nadon, Saint-Donat 2025-05-05 · 908 m · Vendu 527 000 $ (3 605 $/m²) 146,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 547 539 $ Poids 44 % |
| 11 | 231, rue Ritchie, Saint-Donat 2025-06-18 · 439 m · Vendu 455 000 $ (3 798 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 572 835 $ Poids 44 % |
| 12 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 812 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.