29 Rue MONTS · Saint-Donat
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 117,8 m² · constr. 2009 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 320 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493083203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
62060493083203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 50 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 496 m · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 909 $ Poids 55 % |
| 2 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 058 $ Poids 54 % |
| 3 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 188 $ Poids 49 % |
| 4 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 861 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 571 $ Poids 47 % |
| 5 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 774 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 853 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, rue Rivard, Saint-Donat 2024-12-12 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 443 095 $ Poids 39 % |
| 7 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 587 376 $ Poids 38 % |
| 8 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 022 $ Poids 37 % |
| 9 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 028 $ Poids 28 % |
| 10 | 301, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 520 $ Poids 28 % |
| 11 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 909 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, chemin Hermina, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 115 $/m²) 128,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 643 478 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.