795 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
331 600 $
Autre · 3 223 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493095519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
62060493095519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 27 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-04-30 · 554 m · Vendu 67 324 $ (679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −4 039 $ | 67 273 $ Poids 83 % |
| 2 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 731 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 618 $ Poids 73 % |
| 3 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 114 m · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 377 913 $ Poids 69 % |
| 4 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 751 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 303 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 584-586, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-22 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 879 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 401 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 215 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 261 m · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 561 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, 15A, 15B, rue Rivard, Saint-Donat 2025-03-10 · 169 m · Vendu 236 614 $ (2 249 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 693 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −23 661 $ | 242 059 $ Poids 57 % |
| 9 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 161 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 306 983 $ Poids 54 % |
| 11 | 638, rue Principale, Saint-Donat 2025-09-16 · 459 m · Vendu 193 544 $ (2 204 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +4 839 $ | 232 960 $ Poids 51 % |
| 12 | 548 et 550, rue des Erables, Saint-Donat 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 904 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.