390 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
616 200 $
Autre · 1 894 $/m² · 325,4 m² · constr. 1972 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 420 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493103387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
62060493103387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Mousseau, Saint-Donat 2025-05-08 · 610 m · Vendu 115 000 $ (392 $/m²) 293,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 121 176 $ Poids 47 % |
| 2 | 333-335, rue Principale, Saint-Donat 2024-07-12 · 183 m · Vendu 585 000 $ (1 798 $/m²) 325,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 279 $ Poids 32 % |
| 3 | 112, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (7 859 $/m²) 349,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +254 517 $ · Ajust. superficie −96 278 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 633 239 $ Poids 29 % |
| 4 | 373, Passage du Tennis, Saint-Donat 2025-10-30 · 315 m · Vendu 740 000 $ (1 803 $/m²) 410,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −76 633 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 761 538 $ Poids 27 % |
| 5 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie +155 419 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 207 713 $ Poids 21 % |
| 6 | 133, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 144 $/m²) 330,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 834 818 $ Poids 17 % |
| 7 | 281-283, rue Saint-Paul, Saint-Donat 2026-04-21 · 290 m · Vendu 680 000 $ (3 119 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +167 505 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 827 512 $ Poids 16 % |
| 8 | 59, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 930 000 $ (4 823 $/m²) 400,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −180 365 $ · Ajust. âge −193 000 $ | 1 727 903 $ Poids 12 % |
| 9 | 744, 746 et 748, rue Principale, Saint-Donat 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 085 $/m²) 232,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 519 $ · Ajust. superficie +50 574 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 345 253 $ Poids 11 % |
| 10 | 563, rue des Érables, Saint-Donat 2025-12-15 · 661 m · Vendu 445 000 $ (2 112 $/m²) 210,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 557 914 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +79 449 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 573 675 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 720 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 249 720 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.