376 Rue COLLEGE · Saint-Donat
Valeur estimée
235 600 $
Autre · 1 797 $/m² · 131,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ -22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493104888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
62060493104888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 10 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 309 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 376, rue du Collège, Saint-Donat 2025-10-29 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 388 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 603-605, rue des Erables, Saint-Donat 2026-05-07 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 209 $ Poids 76 % |
| 6 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 500 m · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 378 $ Poids 72 % |
| 7 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 306 m · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 321 $ Poids 72 % |
| 8 | 376, rue du Collège, Saint-Donat 2025-04-29 · 0 m · Vendu 113 068 $ (862 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 614 m · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 538 069 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 869 m · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 512 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 548 et 550, rue des Erables, Saint-Donat 2026-03-06 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 233 015 $ Poids 58 % |
| 12 | 563, rue Nadon, Saint-Donat 2025-08-15 · 721 m · Vendu 487 500 $ (3 467 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 462 536 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.