530 Rue PRINCIPALE · Saint-Donat
Valeur estimée
548 300 $
Autre · 2 551 $/m² · 214,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 429 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493130258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
62060493130258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281-283, rue Saint-Paul, Saint-Donat 2026-04-21 · 656 m · Vendu 680 000 $ (3 119 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 678 972 $ Poids 80 % |
| 2 | 563, rue des Érables, Saint-Donat 2025-12-15 · 616 m · Vendu 445 000 $ (2 112 $/m²) 210,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 466 674 $ Poids 74 % |
| 3 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 408 m · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 514 651 $ Poids 64 % |
| 4 | 293-293A, rue Aubin, Saint-Donat 2026-07-13 · 153 m · Vendu 437 500 $ (2 493 $/m²) 175,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 530 360 $ Poids 58 % |
| 5 | 309-309A, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-01-16 · 180 m · Vendu 439 000 $ (2 473 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 543 440 $ Poids 55 % |
| 6 | 470-474, chemin du Domaine-Réjean-Lavoie, Saint-Donat 2025-10-23 · 417 m · Vendu 450 000 $ (2 514 $/m²) 179 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 824 $ Poids 49 % |
| 7 | 744, 746 et 748, rue Principale, Saint-Donat 2025-05-12 · 646 m · Vendu 252 000 $ (1 085 $/m²) 232,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 519 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 290 332 $ Poids 49 % |
| 8 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 255 m · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 422 132 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 825 m · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 909 728 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 686 $ Poids 32 % |
| 11 | 604-606, rue des Erables, Saint-Donat 2025-01-29 · 756 m · Vendu 373 000 $ (2 161 $/m²) 172,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 545 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 452 952 $ Poids 22 % |
| 12 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 756 498 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.