543 Rue DESROCHERS · Saint-Donat
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 110,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493152362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
62060493152362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 26 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 298 $ Poids 79 % |
| 2 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 972 $ Poids 74 % |
| 3 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 728 $ Poids 73 % |
| 4 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 286 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 306 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 923 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 354 375 $ Poids 61 % |
| 7 | 258, rue Aubin, Saint-Donat 2025-05-22 · 508 m · Vendu 379 000 $ (3 316 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 391 243 $ Poids 58 % |
| 8 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 642 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 332 150 $ Poids 58 % |
| 9 | 301, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2025-05-30 · 512 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 417 968 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 683 m · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 116 584 $ Poids 52 % |
| 12 | 609, rue Albert, Saint-Donat 2025-03-24 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 530 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.