665 Rue ALLARD · Saint-Donat
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 87,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493189551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
62060493189551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 33 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 868 $ Poids 75 % |
| 2 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 312 m · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 279 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 882 m · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 021 $ Poids 62 % |
| 4 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 595 m · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 565 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 816 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 615 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 723 m · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 786 $ Poids 53 % |
| 7 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 980 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 203 277 $ Poids 51 % |
| 8 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 898 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 809 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 447 987 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 511 244 $ Poids 43 % |
| 11 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 366 $ Poids 41 % |
| 12 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 536 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.