136 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 4 439 $/m² · 121,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493225465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
62060493225465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 868 m · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 313 $ Poids 71 % |
| 2 | 548 et 550, rue des Erables, Saint-Donat 2026-03-06 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 733 $ Poids 56 % |
| 3 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 939 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 239 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 357 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge −63 945 $ | 666 209 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 736 591 $ Poids 52 % |
| 6 | 603-605, rue des Erables, Saint-Donat 2026-05-07 · 989 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 284 917 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 840 m · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −44 065 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 784 349 $ Poids 50 % |
| 8 | 376, rue du Collège, Saint-Donat 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 368 $ Poids 46 % |
| 9 | 497, rue Nadon, Saint-Donat 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 347 $/m²) 110,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 291 798 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 233 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 239 670 $ Poids 39 % |
| 11 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 242 $ Poids 39 % |
| 12 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 952 m · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 717 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.