300 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
1 170 000 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 232,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 400 $
Rôle antérieur 750 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493229463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
62060493229463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 307 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 047 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 382 m · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 498 483 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 239 m · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 769 852 $ Poids 43 % |
| 4 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 751 m · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −157 446 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 1 894 848 $ Poids 23 % |
| 5 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 530 212 $ Poids 16 % |
| 6 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 312 m · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +153 565 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 971 331 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +93 129 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 817 200 $ Poids 8 % |
| 8 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 507 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +177 625 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 882 912 $ Poids 6 % |
| 9 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 433 803 $ Poids 6 % |
| 10 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −61 538 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 521 442 $ Poids 6 % |
| 11 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +80 248 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 934 654 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +85 658 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 701 109 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.