27 Chemin PIED DE LA COTE · Saint-Donat
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 11 268 $/m² · 65,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 545 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493247331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
62060493247331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 610 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 241 739 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 289 721 $ Poids 53 % |
| 3 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 570 m · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 573 882 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 687 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 407 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 392 113 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 223 412 $ Poids 38 % |
| 6 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 466 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 355 370 $ Poids 36 % |
| 7 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 440 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 435 718 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 740 291 $ Poids 27 % |
| 9 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 352 899 $ Poids 21 % |
| 10 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 187 885 $ Poids 17 % |
| 11 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 464 295 $ Poids 16 % |
| 12 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 385 153 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.