133 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
1 827 700 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 330,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 200 $
Rôle antérieur 1 032 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493259842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
1 010 400 $
Rôle antérieur
1 032 800 $
ID provincial
62060493259842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-02-18 · 1 m · Vendu 1 700 000 $ (5 144 $/m²) 330,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 017 934 $ Poids 56 % |
| 2 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 587 m · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie +172 650 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 224 944 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 616 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 066 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 416 066 $ Poids 18 % |
| 4 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 357 m · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +84 064 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 595 490 $ Poids 18 % |
| 5 | 59, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 930 000 $ (4 823 $/m²) 400,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −168 067 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 894 601 $ Poids 17 % |
| 6 | 333-335, rue Principale, Saint-Donat 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (1 798 $/m²) 325,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 744 363 $ Poids 12 % |
| 7 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 542 785 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.