Chemin PIED DE LA COTE · Saint-Donat
Valeur estimée
292 500 $
Autre · terrain 2 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 44 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493263392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
62060493263392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 18 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Piperno, Saint-Donat 2026-08-13 · 398 m · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 618 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 97, Chemin Au Pied de la Côte, Saint-Donat 2025-10-29 · 110 m · Vendu 2 000 434 $ Ajust. marché +185 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 185 799 $ Poids 58 % |
| 4 | 603-605, rue des Erables, Saint-Donat 2026-05-07 · 630 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 57 % |
| 5 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 548 et 550, rue des Erables, Saint-Donat 2026-03-06 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 352 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 402 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 583 m · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-07-27 · 856 m · Vendu 467 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 500 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 864 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 751 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 871 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.