île LAC BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
403 000 $
Chalet · 5 807 $/m² · 69,4 m² · constr. 1998 · terrain 6 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 345,3 m²
Frontage
392,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493266077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
62060493266077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 45 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 496 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 916 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 591 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 465 942 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 996 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 863 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 152 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 548 899 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 245 086 $ Poids 48 % |
| 6 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 386 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 467 $ Poids 33 % |
| 7 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 924 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 790 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 805 $ Poids 31 % |
| 9 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 659 $ Poids 30 % |
| 10 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 408 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 162 $ Poids 28 % |
| 11 | 363-365, rue Principale, Saint-Donat 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 383 $/m²) 73,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 624 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +67 316 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 812 730 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.