125 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 221,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 000 $
Rôle antérieur 876 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493268486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
805 500 $
Rôle antérieur
876 100 $
ID provincial
62060493268486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 696 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 986 717 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 339 m · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 475 176 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 526 m · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 749 858 $ Poids 46 % |
| 4 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +85 790 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 679 575 $ Poids 38 % |
| 5 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 681 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 501 982 $ Poids 24 % |
| 6 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +73 586 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 779 506 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 564 $ Poids 10 % |
| 8 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 886 931 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.