135 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 141,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 508 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493269289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
62060493269289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 906 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 786 053 $ Poids 66 % |
| 2 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 851 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −67 497 $ | 713 660 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 155 728 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −48 358 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 356 317 $ Poids 36 % |
| 5 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 059 $ Poids 30 % |
| 6 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 530 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +72 212 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 696 730 $ Poids 29 % |
| 7 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 719 $ Poids 27 % |
| 8 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 616 m · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie −52 625 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 776 376 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +80 683 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 901 097 $ Poids 26 % |
| 10 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 918 $ Poids 18 % |
| 11 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 556 893 $ Poids 16 % |
| 12 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 505 216 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.