113 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 7 940 $/m² · 67,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 424 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493278957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
62060493278957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 229 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 238 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 320 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 394 996 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 946 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 286 425 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 232 m · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 570 318 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 220 914 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 409 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 542 974 $ Poids 46 % |
| 7 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 133 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 352 517 $ Poids 37 % |
| 8 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 218 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 431 518 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 735 224 $ Poids 27 % |
| 10 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 330 867 $ Poids 21 % |
| 11 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 968 m · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 357 $ Poids 20 % |
| 12 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 370 525 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.