107 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 9 681 $/m² · 84,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 614 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493288646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
62060493288646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 282 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 451 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 465 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 603 706 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 177 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 272 745 $ Poids 68 % |
| 4 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 290 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 435 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 560 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 727 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 866 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 267 $ Poids 53 % |
| 7 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 255 047 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 893 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 330 869 $ Poids 38 % |
| 9 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 289 001 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 959 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 252 623 $ Poids 32 % |
| 11 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 451 $ Poids 29 % |
| 12 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 119 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.