116 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 146,7 m² · constr. 1991 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493289526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
62060493289526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 745 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 752 563 $ Poids 70 % |
| 2 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 722 288 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 932 m · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 172 657 $ Poids 47 % |
| 4 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 294 572 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 798 m · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 776 029 $ Poids 28 % |
| 6 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 986 $ Poids 24 % |
| 7 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 219 $ Poids 20 % |
| 8 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +110 473 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 826 888 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 849 $ Poids 15 % |
| 10 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 499 645 $ Poids 15 % |
| 11 | 534, rue Desormeaux, Saint-Donat 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 729 $/m²) 144,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 466 $ Poids 14 % |
| 12 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 564 816 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.