131 Chemin PIED DE LA COTE · Saint-Donat
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 442 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493291549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
62060493291549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 304 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 587 m · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 267 483 $ Poids 61 % |
| 3 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 932 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 640 $ Poids 61 % |
| 4 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 090 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 656 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 627 776 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 683 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 996 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 912 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 478 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 884 m · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 393 483 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 918 $ Poids 41 % |
| 10 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 972 m · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 444 393 $ Poids 39 % |
| 11 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 977 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 795 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 286 463 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.