121 Chemin PIED DE LA COTE · Saint-Donat
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 78,9 m² · constr. 1971 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493292022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
62060493292022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 28 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 604 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 584 079 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 899 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 431 114 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 781 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 262 073 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 605 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 316 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 573 m · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 245 428 $ Poids 61 % |
| 6 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 872 m · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 361 463 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 615 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 242 648 $ Poids 53 % |
| 8 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 946 m · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 620 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 628 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 462 $ Poids 51 % |
| 10 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 318 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 531 544 $ Poids 38 % |
| 12 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 416 688 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.