121 Chemin PIED DE LA COTE · Saint-Donat
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 7 874 $/m² · 88,7 m² · constr. 1960 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 542 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493292223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
62060493292223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 275 608 $ Poids 68 % |
| 2 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 602 m · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 246 092 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 604 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 620 370 $ Poids 60 % |
| 4 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 894 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 807 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 875 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 558 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 633 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 990 $ Poids 54 % |
| 7 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 300 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 901 m · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 363 812 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 757 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 264 904 $ Poids 43 % |
| 10 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 975 m · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 409 201 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 139 $ Poids 37 % |
| 12 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 455 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.