125 Chemin PIED DE LA COTE · Saint-Donat
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 510 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493292412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
62060493292412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 332 293 $ Poids 63 % |
| 2 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 908 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 279 $ Poids 52 % |
| 3 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 380 781 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 804 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 598 124 $ Poids 45 % |
| 5 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 367 m · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 844 885 $ Poids 42 % |
| 6 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 872 $ Poids 42 % |
| 7 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 352 603 $ Poids 40 % |
| 8 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 116 639 $ Poids 40 % |
| 9 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 869 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 187 643 $ Poids 33 % |
| 10 | 313, avenue du Lac, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 092 $/m²) 124,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 423 $ Poids 33 % |
| 11 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 291 985 $ Poids 29 % |
| 12 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 286 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.