95 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
1 290 100 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 220,3 m² · constr. 2023 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 300 $
Rôle antérieur 847 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493297209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
1 008 200 $
Rôle antérieur
847 200 $
ID provincial
62060493297209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 975 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 193 297 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 521 m · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 772 $ Poids 53 % |
| 3 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +79 528 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 972 313 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 780 m · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 813 195 $ Poids 41 % |
| 5 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 227 $ Poids 25 % |
| 6 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 998 m · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +71 886 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 853 432 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +64 413 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 800 764 $ Poids 14 % |
| 8 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 868 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.