79 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 80,1 m² · constr. 1984 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493297992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
62060493297992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 68 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 389 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 465 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 273 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 278 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 544 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 588 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 695 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 337 927 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 630 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 465 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 761 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 257 924 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 920 $ Poids 44 % |
| 8 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 262 223 $ Poids 44 % |
| 9 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 705 $ Poids 35 % |
| 10 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 434 196 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 253 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 273 005 $ Poids 28 % |
| 12 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 566 214 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.