101 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 9 967 $/m² · 66,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 513 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493298074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
62060493298074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 173 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 703 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 843 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 288 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 288 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 389 826 $ Poids 59 % |
| 4 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 118 m · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 572 546 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 911 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 222 530 $ Poids 52 % |
| 6 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 186 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 354 345 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 738 420 $ Poids 32 % |
| 8 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 303 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 434 228 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 879 m · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 555 $ Poids 21 % |
| 10 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 807 $ Poids 18 % |
| 11 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 689 $ Poids 17 % |
| 12 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 052 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.